Информация о квартирах и расчётах
Обновлено
Что значит «осмотрено нами»?
Сергей был в квартире и в доме в указанную дату и прошёл по списку: вход и подъезд, лифты, газ и отопление, окна, сантехника, следы влаги, вид из окна, шум. На странице стоят дата осмотра, фото и видео. Это то, что видно глазами и приборами в день осмотра. Скрытые дефекты - проводку в стенах, трубы под плиткой, конструкции дома - осмотр не показывает.
Что мы проверяем в документах?
Перед задатком мы берём выписку из Публичного реестра Грузии - документ, где записаны собственник, площадь и обременения, - и сверяем продавца с собственником. Выписка верна на дату выдачи, поэтому в день сделки её получают заново. Сделку и переход права регистрирует Дом юстиции.
Чего мы не проверяем?
Мы не проводим строительную экспертизу дома, не проверяем продавца за пределами реестра (долги, споры, семейное положение по документам других стран) и не оцениваем налоги и правила вашей страны. Если это важно для вашего решения, скажите - подскажем, к кому обратиться, а стоимость таких услуг вы узнаете заранее.
Могут ли измениться цена и наличие?
Да. Цена на сайте - цена предложения на дату обновления страницы. Продавец может поменять её, снять квартиру или принять задаток от другого покупателя. Перед задатком мы подтверждаем цену и наличие у продавца; в силе то, что записано в договоре.
Обещаете ли вы доход от аренды и рост цены?
Нет. Цифры дохода на сайте - расчёт: ставка аренды, заполняемость и расходы, на которых он построен, стоят рядом с цифрой. Фактический доход зависит от сезона, состояния квартиры, управления и рынка и может быть ниже расчёта. Рост цены квартиры мы не прогнозируем и не гарантируем.
Гарантируете ли вы ВНЖ, счёт в банке и перевод денег?
Нет. Решение о ВНЖ принимает государство, об открытии счёта и переводе - банк. Мы рассказываем, как это устроено на дату материала, и помогаем подготовиться. Правила меняются, результат от нас не зависит.
Кто продаёт квартиру и кто нам платит?
Квартиру продаёт её собственник. Мы не собственник и не продавец. Работаем без комиссии для покупателя: комиссию нам платит продавец - после сделки. Мы говорим об этом заранее.
Что делать, если на странице ошибка?
Напишите нам в мессенджер или на info@batumi-aparts.com и назовите страницу. Проверим и исправим, дату правки поставим на странице.