Правила использования сайта

1. Что делает сайт и кто за ним стоит?

1.1. Сайт batumi-aparts.com (далее - сайт) ведёт Администрация Batumi Aparts, Грузия (далее - мы). Контакты - на странице «Администрация сайта и контакты».

1.2. Сайт публикует квартиры, которые мы отобрали на вторичном рынке Батуми, материалы о покупке, переезде и аренде и расчётные сервисы. Квартиры на сайт добавляет только наша редакция.

1.3. Открывая сайт, вы соглашаетесь с этими правилами. Если не согласны - пожалуйста, не пользуйтесь сайтом.

2. Является ли страница квартиры предложением о продаже?

2.1. Нет. Страницы квартир, цены, подборки и расчёты - справочная информация. Это не публичная оферта и не обещание продать квартиру на указанных условиях.

2.2. Мы не собственник квартир и не продавец. Договор купли-продажи вы заключаете с продавцом, который указан в документах на квартиру, по праву Грузии. Права и обязанности по квартире возникают из этого договора, а не из страницы сайта.

2.3. Сайт не принимает оплату за квартиру, задаток, бронь или услуги. Если кто-то просит перевести деньги «через сайт» или от нашего имени на личную карту - это не мы, напишите нам.

3. Сколько стоит работа с нами?

3.1. Работаем без комиссии для покупателя. За подбор, показы и сделку вы нам ничего не платите: комиссию нам платит продавец - после сделки, с продажи.

3.2. Мы сообщаем об этом до сделки, чтобы вы знали, от кого мы получаем вознаграждение.

3.3. Ваши расходы - цена квартиры и оформление. Мы называем их отдельными строками до задатка. Услуги после покупки (ремонт, управление арендой) оплачиваются отдельно и только по отдельной договорённости.

4. Насколько точны цены, наличие и описание?

4.1. Цена на сайте - цена предложения для нашего клиента на дату обновления страницы. Она указана в долларах США; сумма в рублях, если она показана, - пересчёт для ориентира.

4.2. Продавец может изменить цену, снять квартиру с продажи или принять задаток от другого покупателя. Мы обновляем страницы, но изменение может дойти до сайта с задержкой. Окончательные цена и условия - те, что подтверждены перед задатком и записаны в договоре.

4.3. Площадь, этаж, отделка и состав мебели указаны со слов продавца и по нашему осмотру. Точная площадь - та, что стоит в выписке из реестра. Фото и видео показывают квартиру на дату съёмки.

4.4. Подробно о том, что мы проверяем и чего не обещаем, - страница «Информация о квартирах и расчётах».

5. Можно ли считать материалы сайта консультацией?

5.1. Нет. Материалы о налогах, ВНЖ, банках, переводах денег и законах - справочные. Мы пишем их по открытым источникам на дату, указанную в материале. Это не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация и не совет лично вам.

5.2. Законы и правила банков меняются. Перед решением сверьте важное с первоисточником или со специалистом в вашей стране. Расчётные сервисы на сайте дают оценку по введённым вами данным, а не обещание результата.

6. Кто принимает решение о покупке и кто за что отвечает?

6.1. Решение о покупке принимаете вы. Мы отвечаем за то, что делаем сами: за честное описание того, что видели и проверили, и за свои действия на показе и на сделке.

6.2. Мы не отвечаем за действия продавца, застройщика, банка, государственных органов и мессенджеров, за изменение законов и курса валют, за доход от аренды и рост цены квартиры.

6.3. Мы не отвечаем за перерывы в работе сайта и за сайты, на которые ведут внешние ссылки.

6.4. Эти правила не ограничивают права, которые закон даёт вам как потребителю и которые нельзя ограничить соглашением.

7. Кому принадлежат тексты, фото и видео?

7.1. Тексты, фото, видео, расчёты и оформление сайта принадлежат нам или используются с разрешения правообладателей. Короткую цитату с активной ссылкой на страницу сайта приводить можно. Копировать страницы квартир, фото и материалы целиком, в том числе программами, - только с нашего письменного согласия.

7.2. Если вы считаете, что на сайте нарушены ваши права на фото или текст, напишите на info@batumi-aparts.com - уберём спорное в течение 5 рабочих дней после проверки.

8. Что с персональными данными?

Сайт не просит оставить телефон или почту. Вы пишете нам в мессенджер сами. Что мы при этом узнаём и как с этим обращаемся - страница «Политика обработки персональных данных».

9. Как подать претензию и какое право применяется?

9.1. Претензию отправьте на info@batumi-aparts.com: что случилось, когда, на какой странице. Отвечаем в течение 30 дней. Сначала стараемся решить вопрос перепиской.

9.2. К отношениям по использованию сайта применяется право Грузии, споры рассматривает суд в Батуми, если обязательные нормы закона о защите потребителей вашей страны не устанавливают иное.

10. Как меняются правила?

Мы можем менять правила. Новая редакция действует со дня публикации на этой странице, дата стоит вверху.